曉嵐秘境-桃園農地工業地.南崁房屋0986-372667

南崁工業用地介紹

「南崁新市鎮都市計畫」於民國64年10月3日公告發布實施，其後於73年2月10日發布實施第一次通盤檢討。原計畫工業區面積為798.5 公頃(含 9 處 6.37 公頃之零星工業區)，以南崁交流道附近及春日路兩側工業區開發較為完整；其次，沿南崁路、南山路兩側亦有部分工業區已開發利用。惟南崁路及南山路兩側所劃設之工業區多屬超大街廓，致使部分地區無法臨路建廠，導致部分土地呈現閒置情形。民國91年2月15日發布實施「擬定南崁新市鎮都市計畫(高速公路北側地區)工 14 至工 33 工業區細部計畫案」 ，藉由辦理通盤檢討與細部計畫圖重製作業，解決前述發展課題，以作為落實與執行後續都市計畫之依據。 

本計畫區東以六福路為界，西至富國路，南以聯福街為界，北至長興路，位處南崁地區都市計畫之北側，計畫面積為 616公頃。

土地使用計畫

(一)住宅區：面積為 589.97 公頃。

(二)低密度住宅區：面積 0.97 公頃。

(三)商業區：面積為 29.48公頃。

(四)工業區：面積為 767.51 公頃。

(五)零星工業區：面積為 6.54 公頃。

(六)貨櫃貨運轉運中心區：面積為 26.58 公頃。

(七)工商綜合專用區：面積為 4.25公頃。

(八)電信專用區：面積為 2.42 公頃。

(九)宗教專用區：面積為 0.10 公頃。

(十)行政區：面積為 2.06公頃。

(十一)文教區：面積為 2.99 公頃。

(十二)保存區：面積為 0.40 公頃。

(十三)河川區：本次檢討除將計畫區內之南崁溪及茄苳溪依據本府96.01.04.府水河字第 0960005206 號函公告之河川區域範圍予以調整變更外，餘維持原計畫， 檢討後河川區面積合計為139.42公頃。

(十四)河川區(兼供道路使用)：本次檢討增設之計畫道路與河川區域範圍重疊部分，依據經濟部水利署 97.11.10.經水地字第09717001080 號函示說明二之原則，劃設為河川區(兼供道路使用)，面積合計為0.65公頃。

(十五)農業區：面積為 1,234.39公頃。

(十六)保護區：面積為 68.60 公頃。