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桃園(青埔)高鐵站特定區開發案
高鐵桃園站特定區總面積490公頃，產業專用區21.9公頃（如圖），位於中壢市北方約7公里處，東南距桃園市中心約10公里，距中山高速公路約3公里，北距桃園國際機場約6公里。
「高速鐵路桃園車站特定區」計畫面積 490公頃，計畫容納人口 60,000人，計畫地區現況地形南高北低成緩坡狀，因屬非都市土地農業區，故除現有道路兩側有部份社區聚落及零星散置農戶、工廠外，多農業使用(約佔81%)；另私有地面積483.19公頃，佔計畫面積約98.62%。本地區規劃供高鐵站區、產業專用區、商業區、居住生活區、及相關公共設施使用。
東：新街溪 西：洽溪 北：軍用機場音量60DNL噪音線 南：中壢及內壢交流道特定區
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「高鐵車站特定區」簡稱為「特定區」，係為配合高速鐵路之興建及帶動車站與地方發展需要，於車站周圍所劃定之都市計畫區。 「產業專用區」簡稱「產專區」，係為促進特定區之發展，創造整體開發價值，特別於特定區內劃設完整街廓，可由民間投資開發之專用區。本專區土地使用強度規定則為建蔽率40%，容積率240%。 依其使用分區管制規定，可引進高科技及周邊相關產業、工商服務及展覽、金融辦公、媒體視訊、旅館、購物中心、倉儲量販、文化教育、休閒遊憩等產業。 「高鐵站區」即為「高鐵車站專用區」之簡稱，主要包含「車站用地」及「事業發展用地」兩部分。 根據台灣高鐵最初之開發規劃，本區產業專區開發主軸，是準備和桃園國際機場連成一氣（機場捷運），搭配中壢桃園雙子城計劃（桃園捷運路網），打造一以觀光購物、休閒娛樂、國際交易、商務辦公為主之國際機場都市。 |
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