桃園捷運藍線A8 長庚醫院站     

A8-1  

‧A8長庚醫院站雙子星大樓設計示意圖

 

桃園縣龜山鄉文化一路與復興ㄧ路交口

 

基地面積:約12,011平方公尺

基地權屬:私有地約90%,公有地10%

使用分區:捷運車站專用區

基地面積:約12,011平方公尺

基地權屬:私有地約90%,公有地10%

興建計畫:捷運出入口與開發大樓以共構方式興築

使用強度:建蔽率70%,容積率280%

用  途:捷運出入口,商場,旅館,住宅

 

         A8 長庚醫院站相關資訊          

A8-2  ‧機場捷運A8站(長庚醫院站)站體平面配置圖

 

捷運機場線A8站為「長庚醫院」站,站體為捷運局與長庚醫院聯合開發案,預計規劃商場、旅館、短期住宿中心大樓,總投資金額高達50億元。

 

長庚醫院站周邊屬於早期開發區域,各項生活機能充足方便,依距離長庚醫院遠近劃分為2個生活圈,分別是長庚醫院生活圈以及文華商圈生活圈。長庚醫院生活圈主要範圍為文化一路至文化三路間,此區塊最熱門產品為3~5年大樓,受到捷運效應拉抬房價,2009年7月每坪行情僅19~20萬元,2010年農曆年後已上漲至22~23萬元,2010年7月房價仍然不斷飆升,目前每坪行情已達25~26萬元。許偉舜表示,購買客層多為華亞科技園區工程師、長庚醫院醫護人員、以及機師、空姐等。文化三路、文化七路、復興一路間則為文華商圈,周邊學區林立,有文華國小、大崗國小、大湖國小、大崗國中等學校。 

 

♦ 辦理情形:

 

1.「變更林口特定區計畫(配合中正國際機場聯外捷運系統建設計畫)」內政部都市計畫委員會第650次會議審議通過。

 

2.本局於96年3月15日與土地所有權人長庚醫院簽訂土地開發契約書,該院並於96年3月29日函覆願意籌組投資團隊進行開發事宜。

 

3.長庚醫院所提送之申請投資書件,經96年10月8日、12月3日召開二次審查會議原則審定,並於97年1月8日陳報交通部於97年2月13日核定土地開發計畫。

 

4.本局於97年5月12日與本案投資人(長庚醫院及其合作人亞朔開發公司)簽訂土地開發投資契約書。

 

5.本案都市設計審議、交通影響評估、環境影響評估已分別於97年8月14日、8月18日、10月16日經桃園縣政府審查通過。

 

6.本開發案業已完成地下連續壁工程,並獲桃園縣政府核發建築執照,目前刻正辦理相關興建事宜。

 

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